乐鱼网官网进入

　　龙华区龙华街道山咀头社区综合市场商住楼位于深圳市龙华区龙华街道山咀头社区，一栋五层，出租面积3399.59平方米。位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准。租赁物业属于深圳市龙华山咀头股份合作公司集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法、属于历史遗留问题房产，目前尚未办理房屋产权证书，有权属说明。目前租赁合同已到期，原租户仍在使用，物业按现状出租，承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。

　　5、意向承租方在规定的时间里，利用互联网竞价系统输入报价，按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价，由系统自动确定出最高报价的方式。在规定时间里，报价可多次输入，首次报价不能低于系统显示的底价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价。每次加价幅度按系统设定的加价幅度进行加价递增。

　　6、网络竞价多次报价的报价时段分为自由报价时段（5分钟）和限时报价时段（2分钟）。自由报价时段5分钟为固定报价时间，5分钟结束后立即进入到限时报价阶段2分钟，在限时报价2分钟时间内，只要有任意一家报出价格，时间自动退回到2分钟倒计时，重新开始计算，直到某一个2分钟内，无任何一家意向方报价的，本场竞价会结束，最高报价即为本次招租的最终成交价，其最高报价者即为最终承租方；

　　7、意向承租方参加本次网络竞价程序及需要注意的几点详见本项目的《网络竞价须知》。

　　经股份合作公司履行《龙华新区股份合作公司物业租赁管理规范（试行）》（深龙华发财【2017】11号）第十条规定的决策程序后，可直接出租（价格不得不低于底价）。

　　已通过深圳市龙华山咀头股份合作公司董事会、监事会、集体资产委员会决议、股东代表大会决议及街道办事处备案。

　　1.2、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。

　　2.3、具备独立承担民事责任的能力，具备一定的商业物业管理经验和良好的商业信誉，具备履行合同所必需的技术和资金能力，拥有非常良好的个人诚信记录。

　　1.3、最近一年的资产评定估计报告或审计报告，可以证实在深圳有大型商业经营和办公经营项目经验的物业租赁合同；

　　2.3、如果是深圳市龙华山咀头股份合作公司股民需提供深圳市龙华山咀头股份合作公司登记在册的股民证明资料；

　　1、按时缴纳租金、保证金等各项费用，负责物业使用期间的消防安全，物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文，最终承租方承租本物业，其从事的经营活动一定要符合国家和地方有关规定法律法规、龙华区产业政策和发展规划要求；

　　2、承租方租用期间不得搭建任何建筑物，房屋装修图纸须经招租人审查同意，且不得损害房子的主要部分结构，影响房屋使用安全；

　　4、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，出租方不负责该物业的清场交付，由承租方自行解决，出租方予以配合；

　　7、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业。

　　2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙华区当地的政策，意向承租方自愿报上自己的姓名去参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

　　3、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报上自己的姓名去参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求。

　　4、承租方一定要遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租内容信息为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

　　5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建一定要达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等有关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。

　　7、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租人不得以此为由向出租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。

　　8、出租方给予深圳市龙华山咀头股份合作公司股民优先承租权，优先等级低于原租户。

　　9、出租方建议：基于建筑物自身条件及位置考虑，可打造多功能、复合型用途于一体的商住综合楼，建议参考方向品牌型公寓、经济型旅馆为主的住宅功能，部分功能可打造为休闲会所、球类、棋牌类专业类娱乐场地，产业用房办公功能等。

　　10、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

　　11、承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

　　12、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

　　深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层返回搜狐，查看更加多